YILLIK GELİRİ EN AZ 4-5 MİLYON TL. OLAN 3.500 DÖNÜMLÜK BADEM CEVİZ BAHÇESİ

Fotoğraflar yükleniyor

2.200.000 22.233.200
İlan No 1493
İlan Tarihi 28 Kasım 2020
İmar Durumu Bağ & Bahçe
Metrekare 3500000
Metrekare Fiyatı 6
Ada No 1
Parsel No 1
Pafta No 1
Kaks & Emsal Belirtilmemiş
Gabari 14.50
Tapu Durumu Zilliyet
Kat Karşılığı Hayır
Krediye uygun Evet
Kimden Sahibinden
Takas Evet

KONYA/GÜNEYSINIR/KARAGÜNEY

1-     247 ADA 17 PARSEL   =  554.418.94 m2.  = HAMTOPRAK    (MİLLİ EMLAK)

2-     266 ADA  1 PARSEL    = 6.520.684.78 m2.=       ORMAN

3-     269 ADA 1 PARSEL     195.726.65  m2.       =      ORMAN

KONYA/GÜNEYSINIR/MEHMETALİ

1-     300 ADA 61 PARSEL   = 21.074.79 m2.     =HAM TOPRAK   (MİLLİ EMLAK)

KONYA/BOZKIR/KIZILÇAKIR

1-     226 ADA 363 PARSEL   = 54.345.02 m2.=HALİ ARAZİ       (MİLLİ EMLAK)

2-     109 ADA 1 PARSEL       = 1.602.366.15 m2.  = ORMAN

 

TOPLAMDA  =  8.948.618 m2. İÇİNDE AĞAÇLANDIRMAYA UYGUN VE DEVLET İZİNLİ OLARAK ÖZEL AĞAÇLANDIRMA AMAÇLI İLK ETAPDA ÖZEL APLİAKASYONLU VE TEL ÖRGÜ İLE ÇEVRİLMİŞ OLAN 3.400.000.00 M2.

BÜTÜN ARAZİ TOPLAMI 99 YILLIĞINA KİRALANMIŞ OLUP 5 YILLIK SÜRE İLE BU ALANIN TAPUSU HEMEN ALINABİLİR.

AYRICA DİĞER KALAN ALANLARDAN ORTALAMA YENİDEN DİKİM SAHASI TALEP EDİLİRSE ORTALAMA 5.000.000 m2. ALAN HAZIR DURUMDADIR.. DAHASI DA..: BİTİŞİĞNDE GENE 15.000.000 m2. BÜYÜKLÜĞÜNDE ORMAN ALANLARI VARDIR… TAHSİSİNDE HİÇ BİR ZORLUK OLMIYACAKTIR.

BU ÇEVRİLMİŞ ALAN İÇİNDE 16 ADET TATLI SU KAYNAĞI VE PINARLAR, 4 ADET DERİNKUYU SONDAJ KUYULARI VE 3 ADET GÖLETLER VARDIR. 400 KW LIK TRAFO İLE 15 KM DEN ELEKTRİK ALINMIŞTIR…HER KUYUYA YER ALTI KABLOSU İLE ELEKTRİK ALINMIŞTIR. 44.000 m. FİDANLIK İÇ YOLU VARDIR. HELEİKOPTER PİSTİ MEVCUTTUR…

TEL ÖRGÜ İSTİKAMETİNDE BİNLERCE ÜZÜM FİDANI VARDIR. 14.000 m. UZUNLUĞUNDAKİ TEL ÖRGÜ BOYUNCA ÜZÜM FİDANI YAPILMALIDIR. ZİRA TORKU NUN MEYVE SUYU FABRİKASI ÇOK YAKIN OLUP TALEP EDİLMEKTEDİR.

TEL ÖRGÜ İÇİNDE  5 – 7  VE  8 YAŞLARINDA 4.000 ADET 2 CİNS FRANSIZ VE 1 CİNS AMERİKAN TOZLAYICI IRKI BADEM EKİLMİŞTİR.

15.000 ADET CEVİZ EKİLMESİNE RAĞMEN DON HASARI SEBEBİYLE VE YERLİ IRK 4.500 CEVİZ KALMIŞTIR…

7.500 ADET YABANCI KİRAZ VE MAHLEP VARDIR…

SEDİR VE DİĞER ÇAM ÇEŞİTLERİ 70.000 ADETTİR.

CEVİZ VE MAHLEPİN GETİRİLERİ NAZARA ALINMAZ İSE SADECE BADEMİ HESAPLARSAK

BİRLİKTE GİTMİŞ OLDUĞUMUZ ZİRAAT MÜHENDİSLERİ VE ORMAN MÜHENDİSİ ARKADAŞIMIZ..: ORTALAMA OLARAK AĞAÇ BAŞINA MİNİMUM 6 Kg. VERİM OLUR DERLER… BU 2 YIL SONRASINDA KESİN RAKAMIN 15 Kg./AĞAÇBAŞI DİYE RAPOR VERDİLER.

BİZ BU YIL MODERN BUDAMA, ÖZELLİKLE DEKARBAŞI BİR ARI KOVANI KOYMAK VE GÜBRELEME VE SULAMA İLE GENE EMNİYETLİ BİR ŞEKİLDE HESAP YAPTIK..

AĞAÇ BAŞI ORTALAMA 4 Kg. DEDİK.  

54.000  X  4   = 216.000 Kg.

BİZ BUNU GENE 200.000 Kg. ESAS ALIRSAK

200.000  X  15 TL/Kg.  = 3.000.000  TL. YILLIK GELİR.

AYRICA ZİRAAT YAPILIR İSE..: DAHA ÖNCEKİ YIL ARAZİNİN SADECE 10.000 m2. SİNE DİKİLEN SARIMSAKDAN 450.000 TL. GELİR SAĞLANMIŞTIR..

SAHADA..: 2 ADET TRAKTÖR, 1 ADET PALETLİ DOZER, 400 KW LIK TRAFO ÜÇADET SENSÖRLÜ İLAÇLAMA 8 ADET MOTOPOMP, KONTEYNİR, 3 ADET KABUK SOYMA MAKİNALARI…

ARAZİDE HER TÜRLÜ ZİRAAT VE HERTÜRLÜ HAYVANCILIK YAPILMASI SERBESTTİR…GEZER TAVUKÇULUK VE KEÇİ BARINDIRMA SERBESTLİĞİ VARDIR…

BU YIL CEVİZ BADEM DESTEĞİ 280.000 TL. ALINMIŞTIR. BU DESTEK ÖNÜMÜZDEKİ SEZON İÇİN 350.000 TL. DİR..

TAPU İSTENİRSE, TAPU ALMA HAKKIMIZ DOĞMUŞ OLUP 2 GÜN İÇİNDE TAPUSU HEMEN ALINIR...

% 0.5 ORANINDA KAPALI ALAN YAPMA SERBESTLİĞİ VARDIR... BARINAK, HAYVANCILIK, DEPOLAMA VE HERTÜRLÜ İMALAT AMAÇLIDIR...

MUSTAFA UYSAL = 0532 500 00 87

TEKNİK ÖZELLİKLER
Altyapı
Konum
Genel Özellikler
Manzara
Yorumlar